Sítio à Venda Estrutura para Turismo Rural, Hospedagem, Produção de Uvas

Uma oportunidade única para quem deseja unir qualidade de vida, contato com a natureza e uma excelente fonte de renda.

Acesso por asfalto.

Esta belíssima propriedade está totalmente estruturada para exploração de turismo rural, hospedagem por temporada, retiros, pequenos eventos ou pousada, oferecendo infraestrutura pronta para operação e possibilidade de expansão.

Vendida porteira fechada, a propriedade inclui mobiliário, equipamentos, máquinas e diversos itens que permitem ao novo proprietário iniciar as atividades imediatamente.

Estrutura residencial e de hospedagem

• Casa de caseiro com 95 m²;
• Celeiro com 115 m² de área construída;
• Container residencial com 65 m²;
• 3 chalés totalmente equipados, totalizando 212 m²;
• Galpão de apoio com 32 m².

Toda a propriedade possui internet de fibra óptica já distribuída entre as edificações, oferecendo excelente conectividade para hóspedes e administração.

Lazer e experiência

O grande destaque é a piscina com borda infinita, cascata e raia de 25 metros, integrada à paisagem natural.

A propriedade conta ainda com:

• Sauna úmida envidraçada;
• Pomar com aproximadamente 20 árvores frutíferas em produção;
• Riacho de águas limpas durante todo o ano;
• Pastagens cercadas;
• Canil;
• Amplo paisagismo e áreas de convivência.

Um charme especial fica por conta da Volkswagen Kombi 1971, placa preta, totalmente personalizada e transformada em uma exclusiva edícula junto ao celeiro, equipada com cama e frigobar, proporcionando uma experiência diferenciada aos visitantes.

Produção rural

Além da vocação turística, a propriedade mantém atividade agrícola com:

• 1.040 pés de uva Niagara certificados pela Embrapa;
• Pomar produtivo;
• Trator Agrale com roçadeira.

Ideal para desenvolver experiências de colheita, enoturismo, turismo pedagógico e atividades ligadas ao campo.

Infraestrutura

A propriedade foi planejada para expansão futura.

Possui:

• Transformador de 40.000 Watts, com capacidade para ampliação do empreendimento para até 12 chalés;
• Três poços de água em funcionamento;
• Catavento para bombeamento, reduzindo o consumo de energia;
• Reservatórios totalizando aproximadamente 25 mil litros;
• Quatro fossas sépticas novas;
• Acesso interno totalmente pavimentado com paralelepípedos;
• Porteira eletrônica.
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Venda porteira fechada

O imóvel será entregue completamente mobiliado e equipado, incluindo:

• Geladeiras;
• Freezers;
• Geladeira Smeg;
• Máquina de gelo;
• Máquinas de lavar e secar;
• Lava-louças;
• Fornos;
• Camas queen size;
• Sofás e poltronas de couro;
• Seis televisores;
• Churrasqueiras;
• Utensílios completos de cozinha.

Também acompanham a negociação:

• 2 motos de motocross (Honda 250 cc e Yamaha 125 cc);
• 1 cavalo.

Uma propriedade diferenciada, pronta para morar, investir e gerar renda desde o primeiro dia, reunindo lazer, natureza e excelente potencial para turismo rural em um único lugar