CHÁCARA À VENDA EM CONDOMINIO RURAL

CONDOMINIO CORREGO DOS CAMBARÁS EM JOAQUIM EGIDIO

Propriedade maravilhosa localizada em área rural, privilegiada e nobre na região de Joaquim Egídio, dentro de um condomínio fechado (lotes de 20 mil m2).

Com arquitetura diferenciada e paisagismo em formação com projetos de Arquiteta Adriana Mavignier (Casa Cor e Bienal de Veneza). Conta com mata nativa adjacente, córrego e área com brejo e taboa com potencial de se tornar um pequeno lago natural.

Casa Principal - Bloco Social

Bloco social bastante amplo (10m x 20m), acomodando uma cozinha gourmet com duas bancadas em granito sendo uma com fogão embutido 5 bocas, cuba dupla, água fria e quente, lixeira embutida na bancada, local para máquina de lavar louça e a outra com cooktop de duas bocas e seis lugares em banquetas e uma mesa integrada de peroba de demolição para mais 6 pessoas e armários embutidos. A cozinha em conceito aberto conta também com uma despensa fechada com prateleiras e iluminação.

O Bloco Social conta também com sala de jantar com mesa para 12 pessoas / sala de estar / mesa de bilhar/ mesa de jogos / cantinho do home office / sala de TV com sofá lounge e poltronas / lareira / jardim de inverno, lavabo e um sótão para depósito ou eventual ampliação para sala de TV ou escritório.

Casa Principal - Bloco dos quartos

- 1 suíte master com cama king size + 1 quarto anexo (dentro do quarto) com 2 beliches

- 3 suítes com cama queen size + 1 beliche

Todas as suítes possuem acesso independente por varanda coberta, pé direito alto (4m), porta balcão do lado oposto para ventilação cruzada, com varanda privativa coberta com pergolados e vista para a mata, banheiros com aquecimento central à gás tanto no chuveiro quanto nas pias. Bancadas em mármore com saia e prateleiras em madeira de peroba de demolição.

Casa de Hóspedes - Bloco Social

Bloco social bastante amplo (8m x 17m) e acesso independente, acomodando uma cozinha gourmet com duas bancadas em granito, sendo uma com fogão embutido 5 bocas, cuba, água fria e quente, lixeira embutida na bancada, local para máquina de lavar louça e a outra com seis lugares em banquetas.

Todo o Bloco Social possui fechamento em portas grandes de vidro e portas do tipo balcão que abrem a vista para a linda mata e a fazenda ao fundo.

O Bloco Social conta também com sala de jantar / sala de estar / sala de TV / lareira.

Casa de Hóspedes – Bloco dos Quartos

- 3 suítes grandes

Todas as suítes possuem acesso independente por varanda coberta, pé direito alto (4m), porta balcão do lado oposto para ventilação cruzada, com varanda privativa coberta com pergolados e vista para a mata e o lago, banheiros com aquecimento central à gás tanto no chuveiro quanto nas pias. Bancadas em mármore.

A casa de caseiro tem 3 quartos, sendo uma suíte e mais um banheiro para o corredor.

A sala e a cozinha são abertas e abrem para uma varanda na frente da casa. Possui uma área de serviço anexa e uma garagem coberta. Possui também um depósito com entrada independente.

Junto à casa dos caseiros há uma horta e um galinheiro para até 100 galinhas.

Área externa com cerca de arame e cerca viva plantada de tumbérgia, pomar diverso (25 plantas), 69 árvores nativas plantadas, poço artesiano (4mil l/h), torre de caixa d’água central (5mil l), sistema digital de irrigação com 6 setores independentes, Portal de entrada com placa e iluminação, sistema de 4 câmeras com acesso remoto, calçamento com 250m² em paralelepípedo, entrada de energia trifásica (CPFL) e distribuição subterrânea para todos os blocos, entrada de internet com fibra óptica, 2 conjuntos de tratamento de esgoto com biodigestor e caixas de sumidouro, quadra com rede para esportes de areia, piscina climatizada com aquecedor solar, com escada moldada na alvenaria e prainha proporcionando acessibilidade e segurança para os animais, iluminação colorida, rodeada pelo deck de madeira.

Ao lado da piscina fica o spa com aquecimento solar e opcional elétrico e a sauna com banheiro e vestiário.

O terreno possui caminho secundário rondando a taboa que vai até a entrada para a mata e o córrego dos cambarás mas também dá a volta no terreno retornando à casa.

O bloco social é rodeado por pergolados de madeira, criando espaços de vivência, um grande deck de madeira com ducha e um ofurô e a varanda com pergolado e uma linda vista.

Boa parte dos moveis e equipamentos poderão ser negociados e vendidos junto com a casa.

Terreno: 20.431 m²

Área Construída: 994 m², sendo:

521m² Casa Principal

286m² Casa de Hóspedes

187m² Caseiro+ Depósito +Galinheiro